Kystvejen 128, Rødhus

Fritidshus · 120 m² · bygget 1867

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 110.650 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1934. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 110650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 120 m².2.493.480 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)110650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.452.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,75 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1934Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	988 m	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	1,4 km	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	825 m	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	781 m	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	929 m	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	981 m	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,4 km	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus 9490 Pandrup	110 m²	1,5 km	02-07-2024	2.406.000 kr.	21.873 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	762 m	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	584 m	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu