Kystvejen 11, Lyngsbæk, 8400 Ebeltoft — Villa · 85 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.381 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.416 kr/m².1.896.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.403.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, andet1.500.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	2,8 km	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	119 m	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	2,6 km	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	2,7 km	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	1,1 km	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	921 m	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	2,8 km	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	781 m	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	3,8 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	2,4 km	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu