Kystvejen 11, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 101 m².3.144.231 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.501.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel1.700.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 14, Fanø Bad 6720 Fanø	129 m²	130 m	26-04-2025	4.998.000 kr.	38.744 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	548 m	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Nonboevej 39, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	790 m	13-01-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	776 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Skovstien 45, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	657 m	07-05-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Nonboevej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	660 m	29-03-2026	3.345.000 kr.	31.262 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	1,2 km	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Krebsestien 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	1,1 km	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Sønderklit 8, Fanø Bad 6720 Fanø	89 m²	390 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	746 m	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu