Kystvejen 11, Anslet

Landejendom · 420 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 420 m², grund på 21.005 m², 13 værelser, opført i 1874, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 420 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 21005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.174 kr/m².7.263.578 kr.
2Boligareal større end typisk420 m² vs. 346 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.502.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,72 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2006 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.502.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	824 m	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	1,1 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	3,8 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	7,1 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	6,0 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	8,1 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	11,2 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	10,2 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Aarø 250 6100 Haderslev	441 m²	14,4 km	11-06-2024	2.395.000 kr.	5.431 kr./m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	16,9 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu