Kystvej 84, Binderup, 6091 Bjert — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BinderupMedian pris/m² for fritidshus i Binderup (6091, sidste 24 mdr.): 27.961 kr/m² × 77 m².2.152.997 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.780.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,39 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.110.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 70E, Binderup 6091 Bjert	84 m²	79 m	18-07-2026	2.387.500 kr.	28.423 kr./m²
Kystvej 70F, Binderup 6091 Bjert	85 m²	107 m	08-09-2026	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Kystvej 122, Binderup 6091 Bjert	86 m²	338 m	13-11-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Kystvej 112, Binderup 6091 Bjert	52 m²	245 m	21-07-2026	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Binderup Strandpark 64, Binderup 6091 Bjert	78 m²	195 m	17-06-2026	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Oluf Ravns Vej 41, Binderup 6091 Bjert	76 m²	350 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Binderup Strandpark 52, Binderup 6091 Bjert	74 m²	147 m	04-10-2023	1.475.000 kr.	19.932 kr./m²
Binderup Strandpark 62, Binderup 6091 Bjert	80 m²	209 m	03-12-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Binderup Strandpark 40, Binderup 6091 Bjert	82 m²	111 m	22-10-2024	2.975.000 kr.	36.280 kr./m²
Binderup Strandpark 72, Binderup 6091 Bjert	72 m²	136 m	27-11-2024	1.605.000 kr.	22.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu