Kystvej 7, 6091 Bjert — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.671 kr/m².1.815.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 25.294 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 28.795 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.075.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,51 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1995 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
1995jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1994Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 112, Binderup 6091 Bjert	52 m²	1,4 km	21-07-2026	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Kystvej 70E, Binderup 6091 Bjert	84 m²	1,2 km	18-07-2026	2.387.500 kr.	28.423 kr./m²
Kystvej 70F, Binderup 6091 Bjert	85 m²	1,2 km	08-09-2026	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Kystvej 122, Binderup 6091 Bjert	86 m²	1,5 km	13-11-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Binderup Strandpark 68, Binderup 6091 Bjert	56 m²	1,3 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Søren Krogs Vej 6, Binderup 6091 Bjert	51 m²	1,1 km	27-04-2025	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Kausvej 11, Binderup 6091 Bjert	53 m²	1,5 km	25-06-2024	1.785.000 kr.	33.679 kr./m²
Binderup Strandpark 30, Binderup 6091 Bjert	52 m²	1,4 km	30-10-2025	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Buskvej 4, Binderup 6091 Bjert	59 m²	1,4 km	23-06-2024	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Søren Krogs Vej 1, Binderup 6091 Bjert	48 m²	1,1 km	11-07-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu