Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 49, Egense

Villa · 220 m² · bygget 1658

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.659 m², 8 værelser, opført i 1658, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1658
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
4659 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 220 m².2.459.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (368 år)Huset er 368 år gammelt (opført 1658). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.026.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,65 pct. siden sep. 2025
251k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat2.026.291 kr.Markedet · 1992724.020 kr.Markedet · 1993528.440 kr.Markedet · 19941.003.860 kr.Markedet · 19951.039.940 kr.Markedet · 19961.051.820 kr.Markedet · 1997999.900 kr.Markedet · 19981.240.360 kr.Markedet · 1999250.800 kr.Markedet · 20001.476.200 kr.Markedet · 20011.326.160 kr.Markedet · 20021.417.680 kr.Markedet · 20031.386.880 kr.Markedet · 20041.025.200 kr.Markedet · 2005905.520 kr.Markedet · 20061.515.580 kr.Markedet · 20071.332.540 kr.Markedet · 20081.870.000 kr.Markedet · 20092.068.000 kr.Markedet · 20101.457.500 kr.Markedet · 20112.205.060 kr.Markedet · 20121.150.380 kr.Markedet · 20132.679.160 kr.Markedet · 2014946.220 kr.Markedet · 20152.197.140 kr.Markedet · 20161.975.160 kr.Markedet · 20172.209.020 kr.Markedet · 20182.293.940 kr.Markedet · 20192.435.620 kr.Markedet · 20202.632.520 kr.Markedet · 20212.919.620 kr.Markedet · 20222.974.840 kr.Markedet · 20233.538.480 kr.Markedet · 20243.070.760 kr.Markedet · 20252.694.780 kr.Markedet · 20262.184.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.026.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1658Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 53, Egense
9280 Storvorde		161 m²74 m08-06-20261.800.000 kr.11.180 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal
9280 Storvorde		123 m²8,4 km21-08-2026775.000 kr.6.301 kr./m²
Egense Hjørnet 11, Egense
9280 Storvorde		221 m²2,9 km01-09-20252.400.000 kr.10.860 kr./m²
Steffensvej 12, Egense
9280 Storvorde		141 m²432 m12-06-20251.145.000 kr.8.121 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou
9280 Storvorde		232 m²3,0 km12-01-20242.300.000 kr.9.914 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou
9280 Storvorde		185 m²3,0 km12-03-20251.910.000 kr.10.324 kr./m²
Toften 23, Mou
9280 Storvorde		185 m²3,0 km01-11-20231.600.000 kr.8.649 kr./m²
Toften 32, Mou
9280 Storvorde		171 m²2,8 km21-08-20241.875.000 kr.10.965 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou
9280 Storvorde		170 m²2,9 km21-03-20242.370.000 kr.13.941 kr./m²
Snebærvej 2, Mou
9280 Storvorde		174 m²3,1 km13-08-20251.710.000 kr.9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden