Kystvej 26, 3360 Liseleje — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 3.590 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.832.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.450 kr/m².5.794.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 108.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²+153,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.965.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	80 m	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Kystvej 24 3360 Liseleje	79 m²	26 m	15-04-2024	10.600.000 kr.	134.177 kr./m²
Lindebjergvej 122 3360 Liseleje	119 m²	341 m	21-11-2023	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Carl Rasmussensvej 2 3360 Liseleje	136 m²	577 m	02-09-2025	6.650.000 kr.	48.897 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	462 m	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Ewaldsvej 13 3360 Liseleje	117 m²	531 m	21-03-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Lisevænget 3 3360 Liseleje	112 m²	343 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Lærkesangsvej 18 3360 Liseleje	138 m²	939 m	29-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Rugskellet 26 3360 Liseleje	126 m²	1,4 km	16-10-2023	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Birketoften 6 3360 Liseleje	116 m²	1,1 km	27-02-2024	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu