Kystvej 25

Fritidshus · 117 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.785 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.503.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.446 kr/m².7.119.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+78,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.367.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,85 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2018 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.367.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	344 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	262 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	695 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	631 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	557 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	118 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Tusindfrydvej 1 3210 Vejby	116 m²	359 m	27-02-2025	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Ærenprisvej 3 3210 Vejby	113 m²	292 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	469 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	687 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu