Kystvænget 13

Villa · 166 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.665 kr/m².3.800.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.816.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvænget 6 5700 Svendborg	105 m²	74 m	17-04-2024	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Solvænget 34 5700 Svendborg	165 m²	237 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Fiskopvej 6 5700 Svendborg	171 m²	83 m	15-07-2024	4.550.000 kr.	26.608 kr./m²
Efterskolevej 8D 5700 Svendborg	167 m²	419 m	19-02-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Mira Mare 2 5700 Svendborg	166 m²	489 m	13-02-2024	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Efterskolevej 5 5700 Svendborg	162 m²	457 m	03-01-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Granvænget 12 5700 Svendborg	175 m²	234 m	10-02-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Poulinevej 15 5700 Svendborg	176 m²	269 m	24-06-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Herman Nielsens Vej 10 5700 Svendborg	163 m²	717 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Strandvænget 3 5700 Svendborg	150 m²	178 m	21-11-2023	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu