Kystagervej 33, Svallerup

Fritidshus · 189 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 1.294 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvallerupMedian pris/m² for fritidshus i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 37.121 kr/m² × 189 m².7.015.869 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.630.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.160.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte2.160.350 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 13, Svallerup 4400 Kalundborg	107 m²	1,0 km	01-04-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	15,0 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Gåsevænget 17 4400 Kalundborg	163 m²	16,3 km	09-06-2025	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	16,0 km	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	15,3 km	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	15,8 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	15,5 km	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	14,9 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	15,4 km	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	15,6 km	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu