Kysevej 37, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 75 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 7.675 kr/m² × 75 m².575.625 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering423.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1311,08 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 423.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majEjerskifte30.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	28 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	2,3 km	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	2,4 km	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	2,5 km	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	2,9 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	2,9 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	2,5 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	2,3 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	2,3 km	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	3,4 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu