Kyømarksvej 11

Landejendom · 273 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 1.036.897 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1036897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.559 kr/m².6.605.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1036897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.060.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,06 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1994 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.060.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003
1994feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20031.490.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	457 m	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	2,4 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	2,1 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	3,5 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	1,8 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	3,8 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	3,9 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	6,0 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	3,4 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	4,3 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu