Kyndbyvej 64, 3630 Jægerspris — Villa · 68 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 769 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.882 kr/m².1.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 17.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.084.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndbyvej 39 3630 Jægerspris	100 m²	1,7 km	08-04-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	5,1 km	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Storgårdsvej 105, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	3,5 km	19-02-2026	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Hyggevej 25, Kyndby 3630 Jægerspris	110 m²	1,7 km	02-11-2023	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	3,8 km	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	1,7 km	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	1,9 km	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Østergaardsvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	107 m²	3,9 km	24-03-2024	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Landerslevvej 132, Over Draaby 3630 Jægerspris	51 m²	6,6 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Rønnevej 10 3630 Jægerspris	75 m²	8,1 km	12-08-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu