Kvottrupvej 130, Kvottrup

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.111 kr/m².2.736.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.362.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,93 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte675.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1992Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvottrupvej 95, Kvottrup 8471 Sabro	169 m²	590 m	05-06-2024	2.765.000 kr.	16.361 kr./m²
Kvottrupvej 81, Kvottrup 8471 Sabro	138 m²	773 m	10-06-2025	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Kvottrupvej 82, Kvottrup 8471 Sabro	114 m²	737 m	02-08-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	156 m²	2,1 km	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	2,0 km	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	2,0 km	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	2,0 km	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	1,6 km	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	2,5 km	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	2,6 km	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu