Kvottrupvej 118B, Kvottrup

Villa · 138 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 12.283 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser: 4
Byggeår: 1943
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 12283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.236 kr/m².2.320.900 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.140.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,18 pct. siden feb. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1982 · Alm. Salg: 885.000 kr.
5. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.575.600 kr.
5. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.287.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte1.287.800 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.575.600 kr.
1982feb.Ejerskifte885.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvottrupvej 81, Kvottrup 8471 Sabro	138 m²	732 m	10-06-2025	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Kvottrupvej 82, Kvottrup 8471 Sabro	114 m²	696 m	02-08-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Kvottrupvej 95, Kvottrup 8471 Sabro	169 m²	575 m	05-06-2024	2.765.000 kr.	16.361 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	1,6 km	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	1,9 km	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	2,1 km	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	2,1 km	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Brushøjvej 7C, Kvottrup 8471 Sabro	112 m²	799 m	12-10-2024	2.595.000 kr.	23.170 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	1,9 km	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	1,9 km	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu