Kvorupvej 81, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 255 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.462 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 255 m².1.656.735 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.762.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,61 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1999 · Alm. Salg: 418.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999majSolgt på tvangsauktion418.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	175 m	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Kvorupvej 161 9490 Pandrup	173 m²	1,8 km	13-08-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	1,4 km	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	761 m	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	408 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	1,8 km	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	2,3 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	1,2 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	2,1 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	2,2 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu