Kvistvænget 7

Villa · 183 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.860 kr/m².3.724.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvistvænget gns: 20.718 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+13,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 443% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.051.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.051.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.130.000 kr.
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022760.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistvænget 12 8700 Horsens	185 m²	40 m	19-05-2025	3.895.000 kr.	21.054 kr./m²
Kvistvænget 11 8700 Horsens	181 m²	56 m	03-07-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Kvistvænget 68 8700 Horsens	161 m²	116 m	25-11-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Kvistvænget 24 8700 Horsens	152 m²	86 m	09-09-2025	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Biegårds Alle 17 8700 Horsens	181 m²	587 m	10-06-2024	4.375.000 kr.	24.171 kr./m²
Kaprifolien 1 8700 Horsens	182 m²	956 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Gedhøjen 4 8700 Horsens	176 m²	731 m	02-12-2024	2.110.000 kr.	11.989 kr./m²
Kaprifolien 3 8700 Horsens	185 m²	957 m	08-10-2025	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Valborgs Vænge 16 8700 Horsens	191 m²	713 m	14-07-2025	4.998.000 kr.	26.168 kr./m²
Rasmus Hansens Vej 16 8700 Horsens	190 m²	777 m	13-06-2024	2.925.000 kr.	15.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu