Kvistskovvej 9, Lidemark

Villa · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.934 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.839 kr/m².2.887.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.352.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidemarksvej 73A 4632 Bjæverskov	132 m²	792 m	16-11-2025	2.380.000 kr.	18.030 kr./m²
Lidemarksvej 65 4632 Bjæverskov	126 m²	789 m	25-04-2025	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Ejetoften 6 4632 Bjæverskov	141 m²	1,8 km	14-11-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Granlunden 3 4632 Bjæverskov	140 m²	1,9 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Ejetoften 38 4632 Bjæverskov	134 m²	1,8 km	16-08-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ejetoften 12 4632 Bjæverskov	134 m²	1,8 km	04-06-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Duehusvej 241 4632 Bjæverskov	139 m²	2,2 km	25-08-2025	4.225.000 kr.	30.396 kr./m²
Lidemarksvej 76A 4632 Bjæverskov	113 m²	740 m	02-05-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Kæret 3, Lidemark 4632 Bjæverskov	115 m²	864 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Granlunden 11 4632 Bjæverskov	135 m²	2,0 km	28-08-2024	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu