Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kvisselvej 76

Landejendom · 241 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 84.301 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
84301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.565 kr/m².2.824.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)84301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.669.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,77 pct. siden sep. 2007
350k4,8M9,2M13,6M18,1M19921998200220062010201420182022202616. sep. 20072.500.000 kr.I dag · vores estimat6.669.364 kr.Markedet · 1992793.372 kr.Markedet · 19941.528.663 kr.Markedet · 19951.661.213 kr.Markedet · 1997527.549 kr.Markedet · 19981.764.361 kr.Markedet · 19993.175.898 kr.Markedet · 20004.183.278 kr.Markedet · 20011.509.865 kr.Markedet · 20022.977.555 kr.Markedet · 20032.265.882 kr.Markedet · 20041.442.144 kr.Markedet · 20052.979.965 kr.Markedet · 20061.633.016 kr.Markedet · 2007413.797 kr.Markedet · 20084.175.807 kr.Markedet · 20091.506.250 kr.Markedet · 20102.135.260 kr.Markedet · 20113.522.215 kr.Markedet · 20126.578.577 kr.Markedet · 2013866.154 kr.Markedet · 20147.249.521 kr.Markedet · 20152.588.099 kr.Markedet · 20166.352.760 kr.Markedet · 201710.750.528 kr.Markedet · 20181.907.515 kr.Markedet · 20191.895.947 kr.Markedet · 20202.436.992 kr.Markedet · 20212.772.464 kr.Markedet · 20222.473.383 kr.Markedet · 20232.246.602 kr.Markedet · 20243.374.723 kr.Markedet · 20252.201.535 kr.Markedet · 20265.805.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2007 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.669.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²458 m08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²2,0 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²2,2 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²2,7 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²2,7 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²3,1 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²1,8 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²2,1 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²4,4 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Tuenvej 260
9900 Frederikshavn		133 m²2,1 km07-07-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden