Kvisselvej 75, 9900 Frederikshavn — Villa · 82 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.510 kr/m².708.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering833.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,30 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	3,5 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	2,5 km	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	2,7 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Kingosvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	105 m²	3,6 km	05-08-2025	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	3,1 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Kingosvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	109 m²	3,5 km	28-05-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	6,2 km	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	5,8 km	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Langthjemvej 14, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	137 m²	1,1 km	16-02-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	2,7 km	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu