Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9970 Strandby

Kvisselvej 50B

Rækkehus · 190 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 7.820 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
7820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.931 kr/m².1.055.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.874.775 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,62 pct. siden nov. 2025
541k1,2M1,9M2,6M3,2M19951996199720002001201520172021202220232025202610. nov. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.874.775 kr.Markedet · 19951.120.240 kr.Markedet · 1996959.690 kr.Markedet · 1997959.690 kr.Markedet · 2000627.760 kr.Markedet · 20013.241.210 kr.Markedet · 2015541.120 kr.Markedet · 20172.052.380 kr.Markedet · 20211.589.160 kr.Markedet · 20221.564.650 kr.Markedet · 20231.909.690 kr.Markedet · 20251.343.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.874.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvisselvej 50A
9970 Strandby		169 m²9 m01-10-20251.650.000 kr.9.763 kr./m²
Grøftekanten 7
9970 Strandby		99 m²2,8 km19-08-2025875.000 kr.8.838 kr./m²
Grøftekanten 11
9970 Strandby		99 m²2,8 km19-12-2023995.000 kr.10.051 kr./m²
Grøftekanten 15
9970 Strandby		99 m²2,8 km22-05-2025700.000 kr.7.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden