Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9970 Strandby

Kvisselvej 50A

Rækkehus · 169 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 7.820 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
7820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.661 kr/m².1.055.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.656.551 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden nov. 2025
481k1,1M1,7M2,3M2,9M19951996199720002001201520172021202220232025202610. nov. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.656.551 kr.Markedet · 1995996.424 kr.Markedet · 1996853.619 kr.Markedet · 1997853.619 kr.Markedet · 2000558.376 kr.Markedet · 20012.882.971 kr.Markedet · 2015481.312 kr.Markedet · 20171.825.538 kr.Markedet · 20211.413.516 kr.Markedet · 20221.391.715 kr.Markedet · 20231.698.619 kr.Markedet · 20251.194.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.656.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvisselvej 50B
9970 Strandby		190 m²9 m01-10-20251.650.000 kr.8.684 kr./m²
Grøftekanten 7
9970 Strandby		99 m²2,8 km19-08-2025875.000 kr.8.838 kr./m²
Grøftekanten 11
9970 Strandby		99 m²2,8 km19-12-2023995.000 kr.10.051 kr./m²
Grøftekanten 15
9970 Strandby		99 m²2,8 km22-05-2025700.000 kr.7.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden