Kvisselholtvej 12, Dorf

Landejendom · 195 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 80.785 m², 2 værelser, opført i 2026. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 80785 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.342 kr/m².5.412.046 kr.
2Stor grund (>2000 m²)80785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.129.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,14 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.150.000 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisselholtvej 48, Dorf 9330 Dronninglund	338 m²	836 m	07-07-2024	21.745.840 kr.	64.337 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	200 m²	1,5 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	561 m	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	1,8 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	2,3 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	2,2 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold 9330 Dronninglund	167 m²	3,1 km	26-02-2024	374.625 kr.	2.243 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	4,6 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	4,2 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	5,6 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu