Kvintus Allé 3, 2. 17

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 1148 m²
Bebygget areal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.016 kr/m².2.809.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvintus gns: 49.533 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering2.569.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,21 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvintus Allé 3, 1. 11 2300 København S	38 m²	0 m	21-01-2026	2.595.000 kr.	68.289 kr./m²
Kvintus Allé 3, 1. 9 2300 København S	43 m²	0 m	23-06-2025	2.166.000 kr.	50.372 kr./m²
Kvintus Allé 3, 1. 10 2300 København S	45 m²	0 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Kvintus Allé 3, st. 4 2300 København S	45 m²	0 m	17-06-2024	1.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Kvintus Allé 15, 1. th 2300 København S	58 m²	93 m	14-02-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Kvintus Allé 3, 3. 19 2300 København S	63 m²	0 m	17-11-2025	4.050.000 kr.	64.286 kr./m²
Kvintus Allé 12, 2. 2 2300 København S	72 m²	83 m	18-11-2024	3.712.500 kr.	51.562 kr./m²
Kvintus Allé 12, 4. 2 2300 København S	74 m²	83 m	09-11-2025	5.300.000 kr.	71.622 kr./m²
Breslaugade 10, 3. 2 2300 København S	38 m²	347 m	21-04-2025	1.795.000 kr.	47.237 kr./m²
Breslaugade 12, 1. 2 2300 København S	38 m²	350 m	29-12-2025	2.300.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu