Kvintus Allé 3, 2. 15., 2300 København S — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 1148 m²
Bebygget areal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.493 kr/m².2.891.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvintus gns: 49.533 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.046.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvintus Allé 3, 1. 9 2300 København S	43 m²	0 m	23-06-2025	2.166.000 kr.	50.372 kr./m²
Kvintus Allé 3, 1. 10 2300 København S	45 m²	0 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Kvintus Allé 3, st. 4 2300 København S	45 m²	0 m	17-06-2024	1.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Kvintus Allé 3, 1. 11 2300 København S	38 m²	0 m	21-01-2026	2.595.000 kr.	68.289 kr./m²
Kvintus Allé 15, 1. th 2300 København S	58 m²	93 m	14-02-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Kvintus Allé 3, 3. 19 2300 København S	63 m²	0 m	17-11-2025	4.050.000 kr.	64.286 kr./m²
Kvintus Allé 12, 2. 2 2300 København S	72 m²	83 m	18-11-2024	3.712.500 kr.	51.562 kr./m²
Kvintus Allé 12, 4. 2 2300 København S	74 m²	83 m	09-11-2025	5.300.000 kr.	71.622 kr./m²
Messinavej 12, st. th 2300 København S	43 m²	105 m	30-08-2026	3.100.000 kr.	72.093 kr./m²
Caprivej 3, st. th 2300 København S	45 m²	102 m	28-03-2024	1.820.000 kr.	40.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu