Kvinderupvej 19, Manderup

Villa · 150 m² · bygget 1720

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 20.745 m², 4 værelser, opført i 1720, renoveret i 1956. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1720
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 20745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.974 kr/m².3.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvinderupvej gns: 19.834 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.873.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,21 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1956Ombygning
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvinderupvej 30, Manderup 3550 Slangerup	151 m²	193 m	04-03-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Kvinderupvej 12, Kvinderup 3550 Slangerup	136 m²	1,1 km	02-04-2024	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Kvinderupvej 10, Kvinderup 3550 Slangerup	169 m²	1,1 km	24-06-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Granhøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	145 m²	1,3 km	24-02-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Bavnehøj 9, Jordhøj 3550 Slangerup	153 m²	1,5 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Lynghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	1,5 km	27-01-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	1,8 km	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Lynghøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	1,5 km	02-11-2025	3.345.000 kr.	23.392 kr./m²
Morænevej 19, Jordhøj 3550 Slangerup	144 m²	1,6 km	15-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Bakkebo 36 3550 Slangerup	153 m²	1,7 km	10-05-2024	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu