Kvikmarken 12

Villa · 138 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.232 kr/m².6.090.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvikmarken gns: 46.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.137.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.137.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1999Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvikmarken 8 2860 Søborg	96 m²	41 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	309 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	383 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	332 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	429 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	522 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	591 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	569 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Fremtidsvej 17 2860 Søborg	130 m²	509 m	09-11-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Snogegårdsvej 121 2860 Søborg	133 m²	696 m	02-11-2023	7.080.000 kr.	53.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu