Kvikmarken 1

Villa · 228 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 354 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 354 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.916 kr/m².8.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvikmarken gns: 46.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.722.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,00 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.722.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvikmarken 12 2860 Søborg	138 m²	98 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	326 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	122 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	566 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	180 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Snogegårdsvej 135 2860 Søborg	243 m²	718 m	27-03-2026	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Blomstermarken 9 2860 Søborg	259 m²	182 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	822 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	1,5 km	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	252 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu