Kvaglundvej 48

Villa · 256 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 956 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.608 kr/m².2.791.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvaglundvej gns: 14.301 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering3.074.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2018majEjerskifte
2014Ombygning
2007apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	58 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	225 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Paghs Alle 5 6705 Esbjerg Ø	258 m²	1,3 km	19-03-2025	2.325.000 kr.	9.012 kr./m²
Hejmdals Alle 30 6705 Esbjerg Ø	293 m²	271 m	11-12-2024	2.925.000 kr.	9.983 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	559 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	750 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	671 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	1,1 km	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²
Granlunden 95 6705 Esbjerg Ø	232 m²	1,7 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	9.267 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	552 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu