Kvaglundvej 43

Villa · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.109 kr/m².1.636.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvaglundvej gns: 13.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.236.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvaglundvej 9 6705 Esbjerg Ø	93 m²	454 m	14-07-2024	1.040.000 kr.	11.183 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	323 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	115 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	394 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Ægirs Alle 13 6705 Esbjerg Ø	96 m²	409 m	11-09-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	337 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	351 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	441 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	454 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Begonievej 6 6705 Esbjerg Ø	96 m²	545 m	22-10-2024	1.798.000 kr.	18.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu