Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Kvaglundvej 32

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.642 kr/m².1.558.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKvaglundvej gns: 13.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.689.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvaglundvej 43
6705 Esbjerg Ø		96 m²323 m13-01-2026915.000 kr.9.531 kr./m²
Kvaglundvej 9
6705 Esbjerg Ø		93 m²135 m14-07-20241.040.000 kr.11.183 kr./m²
Kvaglundvej 52
6705 Esbjerg Ø		154 m²211 m19-12-20232.050.000 kr.13.312 kr./m²
Kvaglundvej 24
6705 Esbjerg Ø		158 m²72 m15-01-20242.520.000 kr.15.949 kr./m²
Valhallas Alle 5
6705 Esbjerg Ø		102 m²228 m07-08-20241.515.000 kr.14.853 kr./m²
Mimers Alle 25
6705 Esbjerg Ø		103 m²368 m18-07-20241.598.000 kr.15.515 kr./m²
Solsortevej 8
6705 Esbjerg Ø		109 m²250 m14-03-20242.050.000 kr.18.807 kr./m²
Fortuna Alle 25
6705 Esbjerg Ø		107 m²452 m11-06-20251.120.000 kr.10.467 kr./m²
Ægirs Alle 13
6705 Esbjerg Ø		96 m²270 m11-09-20251.375.000 kr.14.323 kr./m²
Bragesvej 10
6705 Esbjerg Ø		112 m²119 m16-09-20251.398.000 kr.12.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden