Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Kværsløkke 8, Kværs

Villa · 157 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 17.773 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
17773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.008 kr/m².1.675.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.002.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden mar. 2018
215k774k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.450.000 kr.8. jul. 20181.480.300 kr.I dag · vores estimat2.002.422 kr.Markedet · 1992570.695 kr.Markedet · 1993484.502 kr.Markedet · 1994666.622 kr.Markedet · 1995592.361 kr.Markedet · 1996706.500 kr.Markedet · 1997690.172 kr.Markedet · 1998718.275 kr.Markedet · 1999784.372 kr.Markedet · 2000664.110 kr.Markedet · 2001609.945 kr.Markedet · 20021.732.024 kr.Markedet · 20031.107.635 kr.Markedet · 2004905.733 kr.Markedet · 2005979.523 kr.Markedet · 20061.139.506 kr.Markedet · 20071.101.983 kr.Markedet · 20081.150.339 kr.Markedet · 20091.145.001 kr.Markedet · 20101.180.483 kr.Markedet · 20111.219.733 kr.Markedet · 20121.086.597 kr.Markedet · 20131.164.626 kr.Markedet · 2014949.850 kr.Markedet · 20151.526.040 kr.Markedet · 20161.083.928 kr.Markedet · 20171.184.094 kr.Markedet · 20181.261.809 kr.Markedet · 20191.147.356 kr.Markedet · 2020793.007 kr.Markedet · 20211.409.703 kr.Markedet · 20221.482.551 kr.Markedet · 20231.446.441 kr.Markedet · 20241.553.515 kr.Markedet · 20251.811.466 kr.Markedet · 20261.913.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
8. jul. 2018 · Alm. Salg
1.480.300 kr.
I dag · vores estimat
2.002.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.480.300 kr.
  • mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kværsløkke 5
6300 Gråsten		247 m²2,1 km08-03-20242.825.000 kr.11.437 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs
6300 Gråsten		162 m²677 m04-12-20241.172.000 kr.7.235 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs
6300 Gråsten		150 m²774 m17-09-2024950.000 kr.6.333 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs
6300 Gråsten		175 m²1,2 km25-07-20242.295.000 kr.13.114 kr./m²
Højtoft 60, Kværs
6300 Gråsten		181 m²909 m30-09-20241.680.000 kr.9.282 kr./m²
Grantoft 2, Kværs
6300 Gråsten		178 m²1,2 km11-02-20252.395.000 kr.13.455 kr./m²
Limbækvej 6
6300 Gråsten		165 m²2,2 km01-07-20251.725.000 kr.10.455 kr./m²
Højtoft 26, Kværs
6300 Gråsten		112 m²857 m25-05-20251.195.000 kr.10.670 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl
6300 Gråsten		144 m²2,7 km01-07-2025965.000 kr.6.701 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl
6300 Gråsten		136 m²2,3 km09-01-20241.550.000 kr.11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden