Kværsløkke 5

Villa · 247 m² · bygget 1798

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 31.547 m², 5 værelser, opført i 1798, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1798
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 31547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.648 kr/m².1.993.700 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.530.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,42 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avntoftvej 14, Kværs 6300 Gråsten	235 m²	2,3 km	15-12-2025	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Avntoftvej 2, Kværs 6300 Gråsten	307 m²	2,2 km	24-09-2024	3.050.000 kr.	9.935 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	3,0 km	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	2,6 km	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	3,2 km	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	3,2 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	2,8 km	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	3,4 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	4,9 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	6,0 km	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu