Kværnen 9

Villa · 189 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.222 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.352 kr/m².3.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKværnen gns: 13.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.308.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,75 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1989Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	46 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Vingen 9 9210 Aalborg SØ	183 m²	165 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	180 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Rødtjørnevej 11 9210 Aalborg SØ	195 m²	311 m	21-04-2024	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	576 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	395 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	576 m	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Ådalsvej 19 9210 Aalborg SØ	193 m²	499 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	23.834 kr./m²
Borger Alle 10 9210 Aalborg SØ	196 m²	378 m	25-05-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Lykkegårdsvej 16 9210 Aalborg SØ	179 m²	278 m	03-06-2026	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu