Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kværnen 3

Villa · 152 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.931 kr/m².3.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKværnen gns: 13.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.388.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,24 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	24 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Møllekrogen 5 9210 Aalborg SØ	150 m²	254 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	294 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	321 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	440 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	347 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Th. Staunings Vej 46 9210 Aalborg SØ	153 m²	580 m	06-09-2024	3.325.000 kr.	21.732 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	400 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Ådalsvej 43 9210 Aalborg SØ	146 m²	354 m	08-01-2025	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	277 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu