Kværken 9, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.266 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 65 m².1.599.585 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.446.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,07 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2011 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1985Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværken 5, Råbylille 4780 Stege	62 m²	61 m	20-03-2024	900.000 kr.	14.516 kr./m²
Kværken 1, Råbylille 4780 Stege	72 m²	89 m	11-11-2025	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Kværken 36, Råbylille 4780 Stege	72 m²	301 m	03-08-2026	1.690.000 kr.	23.472 kr./m²
Kværken 30, Råbylille 4780 Stege	77 m²	238 m	11-06-2026	1.705.000 kr.	22.143 kr./m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	209 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	606 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Mægleren 28, Råbylille 4780 Stege	62 m²	399 m	04-09-2026	1.805.000 kr.	29.113 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	347 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Slisken 6, Råbylille 4780 Stege	68 m²	628 m	15-09-2025	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²
Stejlepladsen 18, Råbylille 4780 Stege	61 m²	573 m	17-06-2025	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu