Kværken 39, Råbylille

Fritidshus · 100 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 100 m².2.460.900 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering2.259.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2021jan.Ejerskifte800.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2002Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	155 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Kværken 30, Råbylille 4780 Stege	77 m²	125 m	11-06-2026	1.705.000 kr.	22.143 kr./m²
Kværken 36, Råbylille 4780 Stege	72 m²	133 m	03-08-2026	1.690.000 kr.	23.472 kr./m²
Kværken 1, Råbylille 4780 Stege	72 m²	234 m	11-11-2025	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Kværken 5, Råbylille 4780 Stege	62 m²	259 m	20-03-2024	900.000 kr.	14.516 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille 4780 Stege	99 m²	709 m	13-02-2025	2.470.000 kr.	24.949 kr./m²
Raden 18, Råbylille 4780 Stege	103 m²	714 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Raden 6, Råbylille 4780 Stege	104 m²	721 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	366 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	706 m	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu