Kvædevej 8

Villa · 114 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.597 kr/m².1.336.800 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.268.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	43 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	35 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	88 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	157 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	677 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	348 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	636 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	524 m	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	872 m	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	62 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu