Kvædevej 8

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.776 kr/m².1.449.400 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.467.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,21 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2000 · Alm. Salg: 964.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg964.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	52 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	123 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	80 m	30-11-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	80 m	21-10-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	113 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	214 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Skovvej 19A 4291 Ruds Vedby	144 m²	698 m	01-12-2025	709.000 kr.	4.924 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	219 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	65 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	127 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu