Kvædevej 5

Villa · 191 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.276 kr/m².3.496.250 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.077.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,53 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1995 · Alm. Salg: 919.286 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg919.286 kr.
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	504 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	555 m	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Blommevej 5 6700 Esbjerg	173 m²	92 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A 6700 Esbjerg	188 m²	746 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	374 m	09-07-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	374 m	10-10-2024	4.925.000 kr.	28.305 kr./m²
Grønningen 12 6700 Esbjerg	173 m²	351 m	31-08-2025	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Blommevej 19 6700 Esbjerg	158 m²	139 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	1,3 km	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Birkedals Alle 11 6700 Esbjerg	186 m²	1,5 km	24-10-2025	4.850.000 kr.	26.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu