Kvædevej 42, 8543 Hornslet — Villa · 160 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.136 kr/m².3.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 18.486 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-19,30 pct.
3Vores vurdering3.652.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 28 8543 Hornslet	163 m²	70 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Kvædevej 1 8543 Hornslet	142 m²	207 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Kvædevej 26 8543 Hornslet	119 m²	91 m	28-12-2023	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	188 m	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²
Humlevej 23 8543 Hornslet	156 m²	199 m	23-05-2026	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Humlevej 40 8543 Hornslet	151 m²	140 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Stadionvej 28 8543 Hornslet	166 m²	419 m	13-05-2026	5.895.000 kr.	35.512 kr./m²
Birkevej 16 8543 Hornslet	154 m²	420 m	22-01-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Solgårdsvej 3 8543 Hornslet	152 m²	320 m	11-06-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Nyvej 9 8543 Hornslet	163 m²	590 m	02-11-2024	3.345.000 kr.	20.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu