Kvædevej 33

Villa · 108 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.357 kr/m².1.276.800 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.166.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,67 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.370.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	40 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	104 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	115 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	141 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	475 m	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	567 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	426 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	606 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	307 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	1,1 km	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu