Kvædevej 2, 7550 Sørvad — Villa · 206 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.044 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.113 kr/m².1.796.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvædevej gns: 7.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.995.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 1 7550 Sørvad	144 m²	24 m	24-04-2025	1.335.000 kr.	9.271 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	403 m	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	316 m	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²
Kirkevangen 10 7550 Sørvad	212 m²	639 m	12-08-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	694 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	509 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	476 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Gyvelvej 29 7550 Sørvad	181 m²	262 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	487 m	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	343 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu