Kvædevej 19

Villa · 120 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.384 kr/m².2.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 18.486 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.439.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 26 8543 Hornslet	119 m²	150 m	28-12-2023	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Kvædevej 1 8543 Hornslet	142 m²	157 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Kvædevej 28 8543 Hornslet	163 m²	129 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Gyvelvænget 10 8543 Hornslet	121 m²	155 m	28-05-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Rosenholmvej 45 8543 Hornslet	116 m²	161 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Ribesvænget 9 8543 Hornslet	126 m²	194 m	26-04-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Nyvej 18 8543 Hornslet	117 m²	460 m	09-07-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²
Bøgevej 5 8543 Hornslet	113 m²	313 m	03-12-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Birkevej 10 8543 Hornslet	128 m²	277 m	29-09-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Slåenvej 4 8543 Hornslet	124 m²	754 m	08-06-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu