Kvædevej 13, 7550 Sørvad — Villa · 130 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.593 kr/m².1.017.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvædevej gns: 7.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 1 7550 Sørvad	144 m²	89 m	24-04-2025	1.335.000 kr.	9.271 kr./m²
Gyvelvej 7 7550 Sørvad	132 m²	302 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Gyvelvej 4 7550 Sørvad	136 m²	381 m	18-06-2024	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	715 m	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²
Gyvelvej 9 7550 Sørvad	121 m²	325 m	14-11-2024	1.155.000 kr.	9.545 kr./m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	357 m	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Ribesvej 6 7550 Sørvad	145 m²	118 m	13-03-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Enghavevej 39 7550 Sørvad	143 m²	777 m	15-12-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	662 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	342 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu