Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Kvædehaven 37

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.643 kr/m².4.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædehaven gns: 30.409 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.818.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden apr. 2002
861k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20021.725.532 kr.14. okt. 20142.700.000 kr.21. dec. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat5.818.016 kr.Markedet · 19921.100.214 kr.Markedet · 19931.099.530 kr.Markedet · 1994977.094 kr.Markedet · 19951.291.392 kr.Markedet · 19961.615.608 kr.Markedet · 19971.529.766 kr.Markedet · 19982.326.284 kr.Markedet · 19991.842.012 kr.Markedet · 20001.547.379 kr.Markedet · 20012.173.068 kr.Markedet · 20022.306.790 kr.Markedet · 20032.361.510 kr.Markedet · 20042.929.572 kr.Markedet · 20052.965.653 kr.Markedet · 20063.310.389 kr.Markedet · 20074.615.119 kr.Markedet · 20083.614.598 kr.Markedet · 20092.745.747 kr.Markedet · 20102.712.231 kr.Markedet · 20112.926.152 kr.Markedet · 20123.013.533 kr.Markedet · 20133.063.294 kr.Markedet · 20142.997.288 kr.Markedet · 20153.303.207 kr.Markedet · 20163.708.477 kr.Markedet · 20174.108.617 kr.Markedet · 20184.105.368 kr.Markedet · 20194.550.823 kr.Markedet · 20204.914.882 kr.Markedet · 20214.879.485 kr.Markedet · 20225.632.398 kr.Markedet · 20234.975.074 kr.Markedet · 20245.144.535 kr.Markedet · 20255.795.703 kr.Markedet · 20266.484.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg
1.725.532 kr.
14. okt. 2014 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.818.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2014okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte1.725.532 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædehaven 74
2600 Glostrup		156 m²251 m12-05-20255.475.000 kr.35.096 kr./m²
Kvædehaven 71
2600 Glostrup		148 m²100 m19-11-20243.900.000 kr.26.351 kr./m²
Kvædehaven 39
2600 Glostrup		143 m²29 m07-12-20254.600.000 kr.32.168 kr./m²
Kvædehaven 49
2600 Glostrup		134 m²75 m03-09-20264.995.000 kr.37.276 kr./m²
Kvædehaven 21
2600 Glostrup		135 m²123 m18-10-20244.770.000 kr.35.333 kr./m²
Kvædehaven 6
2600 Glostrup		121 m²143 m02-03-20264.800.000 kr.39.669 kr./m²
Kvædehaven 89
2600 Glostrup		106 m²86 m14-10-20243.175.000 kr.29.953 kr./m²
Hasselhaven 10
2600 Glostrup		166 m²125 m01-09-20255.200.000 kr.31.325 kr./m²
Hasselhaven 93
2600 Glostrup		156 m²221 m23-10-20233.950.000 kr.25.321 kr./m²
Hasselhaven 42
2600 Glostrup		156 m²231 m22-03-20255.295.000 kr.33.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden