Kuttervej 3, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 86 m².1.720.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.517.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,65 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1993majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuttervej 14, Vorupør 7700 Thisted	90 m²	105 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Kuttervej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	35 m	18-11-2025	1.645.000 kr.	21.364 kr./m²
Kuttervej 10, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	67 m	09-09-2026	1.590.000 kr.	16.061 kr./m²
Store Knuds Vej 16, Vorupør 7700 Thisted	88 m²	220 m	31-05-2026	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Revlingvej 5, Vorupør 7700 Thisted	86 m²	419 m	25-06-2026	1.637.500 kr.	19.041 kr./m²
Tunvej 4, Vorupør 7700 Thisted	85 m²	341 m	21-08-2026	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Fiskervej 155, Vorupør 7700 Thisted	82 m²	109 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Fiskervej 31, Vorupør 7700 Thisted	86 m²	699 m	24-09-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Store Knuds Vej 10, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	188 m	07-07-2026	1.510.000 kr.	18.875 kr./m²
Fiskervej 92, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	196 m	05-08-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu