Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Kuskevænget 23

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.422 kr/m².2.816.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKuskevænget gns: 18.634 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.800.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden maj 2025
176k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat2.800.103 kr.Markedet · 1992661.220 kr.Markedet · 1993539.420 kr.Markedet · 1994722.960 kr.Markedet · 1995791.000 kr.Markedet · 1996804.580 kr.Markedet · 1997768.460 kr.Markedet · 19981.224.580 kr.Markedet · 19991.151.360 kr.Markedet · 20001.047.340 kr.Markedet · 20011.258.460 kr.Markedet · 20021.345.960 kr.Markedet · 20031.336.160 kr.Markedet · 20041.371.160 kr.Markedet · 20051.476.440 kr.Markedet · 20061.959.440 kr.Markedet · 20072.286.340 kr.Markedet · 20081.478.260 kr.Markedet · 20091.728.580 kr.Markedet · 20101.820.000 kr.Markedet · 20111.870.400 kr.Markedet · 20121.220.520 kr.Markedet · 20131.090.880 kr.Markedet · 20141.983.380 kr.Markedet · 20151.473.920 kr.Markedet · 20161.939.560 kr.Markedet · 20171.438.360 kr.Markedet · 20181.552.180 kr.Markedet · 20191.970.220 kr.Markedet · 20201.668.240 kr.Markedet · 2021643.860 kr.Markedet · 20222.328.480 kr.Markedet · 20232.718.940 kr.Markedet · 20242.945.320 kr.Markedet · 20252.540.160 kr.Markedet · 20262.571.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.800.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vægtervænget 5
4390 Vipperød		139 m²260 m28-10-20252.995.000 kr.21.547 kr./m²
Bakkehøj 1
4390 Vipperød		134 m²115 m19-03-20252.350.000 kr.17.537 kr./m²
Holmevej 3
4390 Vipperød		139 m²536 m03-06-20263.850.000 kr.27.698 kr./m²
Hyrdevænget 13
4390 Vipperød		136 m²386 m29-10-20242.378.000 kr.17.485 kr./m²
Hyrdevænget 15
4390 Vipperød		146 m²367 m24-09-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Bakkehøj 14
4390 Vipperød		129 m²142 m07-11-20252.578.000 kr.19.984 kr./m²
Rensdyrvej 3
4390 Vipperød		136 m²548 m28-08-20242.025.000 kr.14.890 kr./m²
Møllervænget 37
4390 Vipperød		135 m²514 m06-05-20242.425.000 kr.17.963 kr./m²
Juelsvej 19
4390 Vipperød		148 m²388 m08-08-20242.645.000 kr.17.872 kr./m²
Møllervænget 43
4390 Vipperød		134 m²507 m30-09-20253.065.000 kr.22.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden