Kurveholmen 16

Villa · 218 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.509 kr/m².3.843.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKurveholmen gns: 28.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+100,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.702.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,89 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kurveholmen 6 6760 Ribe	174 m²	98 m	02-07-2026	4.808.000 kr.	27.632 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	31 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	207 m	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	435 m	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	442 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	785 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	955 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Albert Skeels Gade 19 6760 Ribe	206 m²	723 m	05-02-2026	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	699 m	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Albert Skeels Gade 1 6760 Ribe	190 m²	604 m	27-11-2024	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu